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諸費用について

不動産売却時の諸費用のうち、主なものは以下のとおりです。必要な諸費用は
物件の購入時売却時により異なりますので、詳細は担当者にご相談ください。

項 目 内 容 購入時 売却時
1

仲介手数料

成約価格×3%+6万円(消費税等別途)
≪ 弊社の場合はその半額又は無料 ≫

2

印紙代

売買契約書貼付印紙代
成約価格により印紙代が異なります。

3

住宅ローンに係る費用

保証料・印紙代(金銭消費賃借契約書貼付印紙代)
・火災保険料 ・抵当権設定費用 ・取り扱い事務手数料
≪ 弊社はローン事務手数料無料です! ≫

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4

所有権移転に係る費用

所有権移転登記費用

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5

各種精算金

固定資産税・都市計画税の年税の額を引き渡しを受けた日で日割りで精算します。

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6

不動産所得税

引き渡し後1〜2か月くらいに管轄の市町村から通知がきます。減税の特例もありますので、ご確認ください。

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7

担保権等抹消費用

費用は権利の種類や数によって異なります。

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8

引き渡しの準備費用

売却する物件の名義が他人になってるものは、そのまま所有権移転できません。変更する必要がありますので修正手続きは登記によって行います。費用は変更登記の数や種類によって異なります。

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9

譲渡所得にかかる費用

譲渡費用に対する所得税と住民税がかかります。軽減措置もありますのでご確認ください

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